Споры о заключении, государственной регистрации и изменении договора аренды часто возникают в переходные моменты: когда договоренности уже достигнуты, но контрагент отказывается подписывать основной документ, либо когда согласованная сделка не проходит государственную регистрацию. На более поздних этапах поводом для конфликта становятся попытки одной из сторон изменить условия или отказать добросовестному контрагенту в праве на продление договора.
В таких ситуациях наши специалисты помогают доверителям зафиксировать достигнутые договоренности, преодолеть административные барьеры и пресечь манипуляции с условиями сделки.
Мы представляем интересы арендаторов и арендодателей в следующих делах:
- споры о понуждении к заключению договора аренды;
- споры о признании договора аренды незаключенным;
- споры об определении условий договора, о толковании противоречивых положений;
- оспаривание незаконного отказа Росреестра в государственной регистрации договора аренды или дополнительных соглашений к нему;
- споры о понуждении контрагента к государственной регистрации договора аренды;
- споры об изменении условий аренды при существенном изменении обстоятельств;
- оспаривание одностороннего изменения арендодателем размера арендной платы, проверка законности и экономической обоснованности новых ставок;
- споры о переводе на арендатора прав и обязанностей по договору, который арендодатель заключил с третьим лицом в нарушение преимущественного права;
- споры об обязательном проведении торгов при реализации преимущественного права аренды;
- споры о признании договора возобновленным на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться объектом аренды.
При разрешении подобных споров наши адвокаты концентрируются на выявлении фактов недобросовестного ведения переговоров, оценке правомерности процедур регистрации и проверке соблюдения императивных сроков. Это позволяет защитить коммерческие интересы доверителя от навязанных условий и гарантировать, что правовая форма договора соответствует реальным договоренностям.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами, чтобы получить предварительную оценку спора, связанного с заключением, государственной регистрацией, изменением или продлением договора аренды.
