За каждой облигацией с ипотечным покрытием или ипотечным сертификатом участия скрывается список требований к заемщикам по ипотечным кредитам, от состояния и правильного учета которого напрямую зависит, получит ли инвестор причитающиеся ему выплаты. Адвокаты бюро сопровождают споры, связанные с исполнением обязательств по таким бумагам, распределением средств между их владельцами и защитой ипотечного покрытия при банкротстве эмитента.
Специфика этой категории дел заключается в том, что за конфликтом почти всегда стоит не одна сделка, а совокупность требований, объединенных в единый имущественный комплекс. Прежде чем оценивать обоснованность конкретной выплаты, приходится разбираться, какие активы фактически входят в состав ипотечного покрытия, как ведется их учет и достаточно ли поступивших от заемщиков средств для удовлетворения требований всех владельцев ценных бумаг.
Наиболее напряженной для инвесторов остается ситуация банкротства эмитента. Закон обособляет ипотечное покрытие от общего имущества должника, однако реализация этой гарантии на практике требует активных и своевременных действий: без них исключение покрытия из конкурсной массы, формирование отдельного реестра требований и последующие расчеты могут растянуться или обернуться потерей части возмещения.
Бюро оказывает юридическую помощь по следующим направлениям:
- взыскание номинальной стоимости, процентного дохода и иных выплат по облигациям с ипотечным покрытием;
- оспаривание неправильного определения сумм, распределяемых и выплачиваемых владельцам ипотечных сертификатов участия;
- споры в деле о банкротстве эмитента облигаций с ипотечным покрытием: исключение покрытия из конкурсной массы, формирование отдельного реестра требований и проведение расчетов за счет покрытия;
- оспаривание нарушений при ведении реестра ипотечного покрытия и раскрытии информации о его составе.
Работа по таким делам начинается с изучения решения о выпуске облигаций или правил доверительного управления фондом, после чего адвокаты бюро сопоставляют их с фактическим составом покрытия, движением денежных средств от заемщиков и действиями лица, ответственного за ведение реестра. Такая последовательность позволяет своевременно выявить расхождения между тем, что причитается владельцу ценных бумаг по документам, и тем, что он получает фактически.
Свяжитесь с нами
Опишите нам ситуацию любым удобным способом — мы оценим перспективы спора, связанного с ипотечными ценными бумагами, и предложим дальнейшую стратегию действий.
