Земельные участки под многоквартирными домами и земельные участки общего назначения не являются обычными индивидуальными объектами недвижимости, которыми один правообладатель может свободно распоряжаться по своему усмотрению. Права на такие участки принадлежат собственникам помещений в доме либо лицам, связанным с территорией садоводства или огородничества, а порядок их использования определяется большим массивом законодательства.
Адвокаты бюро исследуют историю формирования участка, сведения ЕГРН, документы о предоставлении земли, решения органов власти, документацию по планировке территории, документы товарищества или общего собрания собственников помещений, а также фактический порядок использования территории. Мы определяем, какие права принадлежат доверителю, какие действия другого лица или публичного органа нарушают эти права и какой способ защиты позволит сохранить землю для использования по назначению.
Специалисты нашего бюро представляют интересы доверителей в спорах:
- о формировании земельного участка под многоквартирным домом;
- об определении границ земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома;
- о защите права общей долевой собственности собственников помещений на земельный участок под многоквартирным домом;
- о правах на земельные участки общего назначения в садоводческих и огороднических некоммерческих товариществах.
В таких делах мы добиваемся формирования участка и определения его границ с учетом потребностей дома в благоустройстве, размещении инженерной инфраструктуры, проходе и проезде, оспариваем действия застройщиков, органов власти и иных лиц, препятствующие использованию общей территории, а также защищаем землю общего назначения от неправомерного отчуждения, передачи или обременения.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами – адвокаты бюро «Гребельский и Партнеры» проведут правовой анализ ситуации, определят надлежащий способ защиты и обеспечат представление ваших интересов перед органами власти и в суде.
